23 janvier 2021

Que penser de la SCPI Epargne Pierre ?

WALO SCORE
Excellent
81

Présentation et chiffres clés de la SCPI Epargne Pierre

Epargne Pierre a été lancée en 2013. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Diversifiée). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

L’objectif d’une SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composés de bureaux et de commerces. Le rendement de ce type de SCPI est généralement autour de 5%.

Les chiffres clés de la SCPI Epargne PierreDescription
Prix d’une part205 €Le prix d’une part correspond au montant nécessaire pour acheter une part de Epargne Pierre.
Taux de distribution5,85 %
soit 12 €
Le taux de distribution correspond au montant des dividendes par rapport au prix de la part. Il s’agit donc du montant que vous allez percevoir. La moyenne du marché est de 4,51 %.
Taux d’occupation financier (TOF)95,70 %Le Taux d’occupation financier correspond à la proportion des loyers par rapport aux biens de la SCPI. Si tous les biens sont loués, le TOF sera de 100%. La moyenne du marché est de 91,1 %.
Type de capitalVariable Une SCPI avec un capital variable permet à la société de gestion de toujours émettre de nouvelles parts contrairement à une SCPI à capital fixe. Il est plus facile d’entrer ou de sortir dans les SCPI à capital variable.

La SCPI Epargne Pierre en détails

Taux de rendement de la SCPI Epargne Pierre

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Epargne Pierre

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Faut-il investir dans Epargne Pierre ?

Pour qu’un investissement dans la SCPI Epargne Pierre soit intéressant, il faut immobiliser les fonds au minimum 10 ans. Êtes-vous prêt à ne plus avoir cet argent disponible pour un long moment ? Si par exemple vous prévoyez d’acheter une résidence principale durant cette période, nous vous conseillons de trouver un autre support pour votre investissement qui vous permettra de récupérer plus facilement votre argent.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Epargne Pierre ?

Les avantages de Epargne Pierre

Bon taux de distribution qui est resté stable depuis son lancement

Forte collecte en 2019

Bonne gestion par Atland Voisin

Les inconvénients de Epargne Pierre

Frais de souscription et de gestion au dessus de la moyenne

Augmentation probable du prix de la part prochainement

Risque avec les commerces (35 % du patrimoine) avec la crise 2020

Quel est notre avis sur Epargne Pierre ?

Epargne Pierre est une SCPi assez récente qui a déjà atteint plus d’un milliard de capitalisation, notamment grâce à une collecte très importante en 2019.

Epargne Pierre est une SCPI qui investit majoritairement dans des bureaux en région parisienne mais surtout en province.

Depuis son lancement, le taux de distribution est resté stable et au dessus de la moyenne.

Malgré la crise de la Covid, Epargne Pierre reste dans une bonne situation.

Si vous souhaitez investir dans une SCPI, Epargne Pierre semble être un bon investissement.

Quels sont les frais de la SCPI Epargne Pierre ?

Découvrez les frais ainsi que le délai de jouissance de la SCPI Epargne Pierre de la société Atland Voisin.

Les frais de la SCPI Epargne PierreDescription
Frais de souscription11,96 %Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par la société de gestion (Atland Voisin). En moyenne les frais de souscription sont de 9%.
Frais de gestion11,96 %Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par Atland Voisin sur les loyers. En moyenne les frais de gestion sont de 10,4%.
Délai de jouissance6 moisLe délai de jouissance correspond aux premiers mois suite à l’achat de vos parts durant lesquels vous ne percevez pas de dividendes.
Ce délai correspond au temps nécessaire pour que Atland Voisin puisse investir votre argent et donc toucher des loyers. Le délai de jouissance moyen est de 4 mois.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Epargne Pierre ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Epargne Pierre impose un minimum de 10 parts. Sachant que la part de la SCPI Epargne Pierre coûte 205 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Atland Voisin pour la SCPI Epargne Pierre.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

Téléchargez les documents de la SCPI Epargne Pierre

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Atland Voisin pour la SCPI Epargne Pierre. Si vous souhaitez investir dans Epargne Pierre, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Notre méthodologie

Pour la notation des SCPI de rendement, Walo se base sur plusieurs dizaines de critères. Nous vous présentons les principaux :

Le taux de distribution

  • Le taux de distribution d'Epargne Pierre est constant et bon.

Notre méthode de calcul se base sur les performances actuelles et passées. En effet, il ne suffit pas de superformer une année pour gagner des points. Nous aimons la constance et les bonnes performances.

Le taux d’occupation financier (TOF)

  • Le TOF d'Epargne Pierre est très bon.

Ce point est pour nous important car il permet de savoir comment la SCPI est gérée. Un taux élevé permet de montrer une bonne gestion. Comme pour le taux de distribution, nous apprécions la constance.

La capitalisation

  • La capitalisation d'Epargne Pierre est relativement importante.

Si la capitalisation d’une SCPI n’est pas très élevée, les risques sont importants si des logements restent vacants. A contrario, si une capitalisation est trop importante, il sera plus compliqué pour la SCPI de faire des bonnes affaires et elle risque de parfois payer au prix fort des biens.

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