Corum Eurion, que penser de cette SCPI ?
Présentation et chiffres clés de la SCPI Corum Eurion
Corum Eurion a été lancée en 2020. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Diversifiée). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.
L’objectif d’une SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composés de bureaux et de commerces. Le rendement de ce type de SCPI est généralement autour de 5%.
| Chiffres clés de Corum Eurion | Description | |
|---|---|---|
| Prix d’une part | 200 € | Le prix d’une part correspond au montant nécessaire pour acheter une part de Corum Eurion. |
| Taux de distribution | 10,4 % soit 15 € | Le taux de distribution correspond au montant des dividendes par rapport au prix de la part. Il s’agit donc du montant que vous allez percevoir. La moyenne du marché est de 4,51 % en 2019. |
| Taux d’occupation financier (TOF) | 100 % | Le Taux d’occupation financier correspond à la proportion des loyers par rapport aux biens de la SCPI. Si tous les biens sont loués, le TOF sera de 100%. La moyenne du marché est de 91,1 %. |
| Type de capital | Variable | Une SCPI avec un capital variable permet à la société de gestion de toujours émettre de nouvelles parts contrairement à une SCPI à capital fixe. Il est plus facile d’entrer ou de sortir dans les SCPI à capital variable. |
La SCPI Corum Eurion en détails
Taux de rendement de la SCPI Corum Eurion
En pourcentage durant les 5 dernières années
Prix de la part de la SCPI Corum Eurion
En euros durant les 5 dernières années
Répartition par secteur
Répartition par géographie
Faut-il investir dans Corum Eurion ?
Pour qu’un investissement dans la SCPI Corum Eurion soit intéressant, il faut immobiliser les fonds au minimum 10 ans. Êtes-vous prêt à ne plus avoir cet argent disponible pour un long moment ? Si par exemple vous prévoyez d’acheter une résidence principale durant cette période, nous vous conseillons de trouver un autre support pour votre investissement qui vous permettra de récupérer plus facilement votre argent.
Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Corum Eurion ?
Les avantages de Corum Eurion
Taux de distribution exceptionnel pour cette première année
Forte collecte en 2020 malgré la crise de la Covid
Taux d’occupation financier au dessus de la moyenne
Les inconvénients de Corum Eurion
Délai de jouissance un peu long
Frais de souscription et de gestion un peu élevé
Quels sont les frais de la SCPI Corum Eurion ?
Découvrez les frais ainsi que le délai de jouissance de la SCPI Corum Eurion de la société Corum AM.
| Frais de Corum Eurion | Description | |
|---|---|---|
| Frais de souscription | 12 % | Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par la société de gestion (Corum AM). En moyenne les frais de souscription sont de 9%. |
| Frais de gestion | 13,20 % | Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par Corum AM sur les loyers. En moyenne les frais de gestion sont de 10,4%. |
| Délai de jouissance | 6 mois | Le délai de jouissance correspond aux premiers mois suite à l’achat de vos parts durant lesquels vous ne percevez pas de dividendes. Ce délai correspond au temps nécessaire pour que Corum AM puisse investir votre argent et donc toucher des loyers. Le délai de jouissance moyen est de 4 mois. |
Combien pouvez-vous acheter de parts de Corum Eurion ?
Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.
Corum Eurion impose un minimum de 1 parts. Sachant que la part de la SCPI Corum Eurion coûte 200 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.
Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Corum AM pour la SCPI Corum Eurion.
Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator €.
Téléchargez les documents de la SCPI Corum Eurion
Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Corum AM pour la SCPI Corum Eurion. Si vous souhaitez investir dans Corum Eurion, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.
Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020
Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020
Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020
Télécharger la dernière note d’information
Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)
Notre avis
Excellent
Corum Eurion est la nouvelle SCPI de Corum AM.
Les biens de cette SCPI sont tous à l’étranger : en Irlande (65%), en Lettonie (15%), en Italie (12%) et au Pays-Bas (8%).
Le taux de distribution de 10,40% a été exceptionnel en 2020, bien au-delà des objectifs de cette SCPI (4,50%).
Corum Eurion représente, selon nous, une très bonne SCPI de diversification.
Nous lui attribuons la note de 85 / 100.
Pour la notation des SCPI de rendement, Walo se base sur plusieurs dizaines de critères. Nous vous présentons les principaux :
Le taux de distribution
- Le taux de distribution de Corum Eurion est exceptionnelle pour cette première année.
Notre méthode de calcul se base sur les performances actuelles et passées. En effet, il ne suffit pas de superformer une année pour gagner des points. Nous aimons la constance et les bonnes performances.
Le taux d’occupation financier (TOF)
- Le TOF de Corum Eurion est bon, au dessus de la moyenne.
Ce point est pour nous important car il permet de savoir comment la SCPI est gérée. Un taux élevé permet de montrer une bonne gestion. Comme pour le taux de distribution, nous apprécions la constance.
La capitalisation
- La capitalisation de Corum Eurion est bonne après une première année de collecte.
Si la capitalisation d’une SCPI n’est pas très élevée, les risques sont importants si des logements restent vacants. A contrario, si une capitalisation est trop importante, il sera plus compliqué pour la SCPI de faire des bonnes affaires et elle risque de parfois payer au prix fort des biens.