23 janvier 2021

Que penser de la SCPI Elysées Pierre ?

WALO SCORE
Moyen
61

Présentation et chiffres clés de la SCPI Elysées Pierre

Elysées Pierre a été lancée en 1986. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Bureau). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

L’objectif d’une SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composés de bureaux et de commerces. Le rendement de ce type de SCPI est généralement autour de 5%.

Les chiffres clés de la SCPI Elysées PierreDescription
Prix d’une part825 €Le prix d’une part correspond au montant nécessaire pour acheter une part de Elysées Pierre.
Taux de distribution3,7 %
soit 30 €
Le taux de distribution correspond au montant des dividendes par rapport au prix de la part. Il s’agit donc du montant que vous allez percevoir. La moyenne du marché est de 4,51 %.
Taux d’occupation financier (TOF)84,71 %Le Taux d’occupation financier correspond à la proportion des loyers par rapport aux biens de la SCPI. Si tous les biens sont loués, le TOF sera de 100%. La moyenne du marché est de 91,1 %.
Type de capitalVariable Une SCPI avec un capital variable permet à la société de gestion de toujours émettre de nouvelles parts contrairement à une SCPI à capital fixe. Il est plus facile d’entrer ou de sortir dans les SCPI à capital variable.

La SCPI Elysées Pierre en détails

Taux de rendement de la SCPI Elysées Pierre

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Elysées Pierre

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Faut-il investir dans Elysées Pierre ?

Pour qu’un investissement dans la SCPI Elysées Pierre soit intéressant, il faut immobiliser les fonds au minimum 10 ans. Êtes-vous prêt à ne plus avoir cet argent disponible pour un long moment ? Si par exemple vous prévoyez d’acheter une résidence principale durant cette période, nous vous conseillons de trouver un autre support pour votre investissement qui vous permettra de récupérer plus facilement votre argent.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Elysées Pierre ?

Les avantages de Elysées Pierre

Capitalisation importante dans le monde des SCPI

Collecte nette importante

SCPI qui existe depuis 1986

Les inconvénients de Elysées Pierre

Taux d’occupation financier trop bas

Augmentation des frais de souscription

Taux de distribution bien en dessous de la moyenne

Délai de jouissance long

Quel est notre avis sur Elysées Pierre ?

Elysées Pierre est une SCPI de HSBC Reim. Il s’agit d’une SCPI historique car elle a été lancée en 1986.

Elysées Pierre a une capitalisation très importante (dans le top 10) et la collecte reste importante.

On peut regretter cependant un taux d’occupation financier trop bas et un taux de disbribution bien en dessous de la moyenne des SCPI.

Nous ne vous recommandons pas d’acheter des parts de cette SCPI qui semble se reposer sur ses lauriers et son réseau de distribution.

Quels sont les frais de la SCPI Elysées Pierre ?

Découvrez les frais ainsi que le délai de jouissance de la SCPI Elysées Pierre de la société HSBC Reim.

Les frais de la SCPI Elysées PierreDescription
Frais de souscription8 %Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par la société de gestion (HSBC Reim). En moyenne les frais de souscription sont de 9%.
Frais de gestion10,20 %Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par HSBC Reim sur les loyers. En moyenne les frais de gestion sont de 10,4%.
Délai de jouissance7 moisLe délai de jouissance correspond aux premiers mois suite à l’achat de vos parts durant lesquels vous ne percevez pas de dividendes.
Ce délai correspond au temps nécessaire pour que HSBC Reim puisse investir votre argent et donc toucher des loyers. Le délai de jouissance moyen est de 4 mois.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Elysées Pierre ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Elysées Pierre impose un minimum de 50 parts. Sachant que la part de la SCPI Elysées Pierre coûte 825 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de HSBC Reim pour la SCPI Elysées Pierre.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

Téléchargez les documents de la SCPI Elysées Pierre

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par HSBC Reim pour la SCPI Elysées Pierre. Si vous souhaitez investir dans Elysées Pierre, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Notre méthodologie

Pour la notation des SCPI de rendement, Walo se base sur plusieurs dizaines de critères. Nous vous présentons les principaux :

Le taux de distribution

  • Pour Elysées Pierre, il y a un taux de distribution qui est très en dessous de la moyenne des SCPI de rendement.

Notre méthode de calcul se base sur les performances actuelles et passées. En effet, il ne suffit pas de superformer une année pour gagner des points. Nous aimons la constance et les bonnes performances.

Le taux d’occupation financier (TOF)

  • Le TOF de Elysées Pierre n'est pas bon.

Ce point est pour nous important car il permet de savoir comment la SCPI est gérée. Un taux élevé permet de montrer une bonne gestion. Comme pour le taux de distribution, nous apprécions la constance.

La capitalisation

  • La capitalisation d'Elysées Pierre est très importante.

Si la capitalisation d’une SCPI n’est pas très élevée, les risques sont importants si des logements restent vacants. A contrario, si une capitalisation est trop importante, il sera plus compliqué pour la SCPI de faire des bonnes affaires et elle risque de parfois payer au prix fort des biens.

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