La Francaise EM : avis, analyse du rendement des SCPI et contact

Benoît Fruchard 18 janvier 2021

logo La Francaise EM SCPI

Il existe de très nombreuses sociétés de gestion de SCPI aux frais et performances très variables. Il est donc important de bien se renseigner avant de signer. Qu’en est il de La Francaise EM ? Quelles sont les SCPI proposées par La Francaise EM? Quels rendements espérer ?

Nous vous apportons notre savoir sur La Francaise EM pour que vous pussiez déterminer si c’est la société de gestion qu’il vous faut pour investir dans une SCPI.

La Francaise EM en quelques chiffres

créationNombre de SCPIStatut
197526Non indépendant (filiale du Groupe Crédit Mutuel Nord Europe)

Présentation de La Francaise EM

Le Groupe La Française est un acteur majeur et historique des SCPI. Si vous décidez d’investir dans les SCPI qu’ils proposent, vous savez que vous avez affaire à des professionnels aguerris.
Il faut noter aussi que La Française est une filière du Crédit Mutuel ce qui est un gage de sécurité. Les SCPI de La Française ont des rendements qui sont dans la moyenne.

Notre avis sur La Francaise EM. Est-elle la meilleure société de gestion de SCPI ?

La Française EM est une filiale du Crédit Mutuel. C’est un gage de sécurité mais aussi une limite en ce qui concerne l’innovation.
Les SCPI qui sont gérées par La Française EM sont néanmoins assez performantes.
Le nombre important de SCPI proposées devrait vous permettre d’en trouver une qui vous conviendra.

Nous vous recommandons avant tout achat de regarder en détail les différents critères à prendre en compte avant d’investir dans une SCPI.

Quels sont les frais pour souscrire une SCPI chez La Francaise EM ?

Lorsque vous souscrivez une SCPI auprès de La Francaise EM, vous aurez des frais qui seront déduits, soit de votre investissement initial, soit des revenus générés par la SCPI. Chez La Francaise EM, il existe 26 SCPI et chacune a des spécificités, nous vous donnons des moyennes pour cette société de gestion.

DescriptionMoyenne pour La Francaise EM
Frais de souscriptionLes frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par La Francaise EM lorsque vous achetez des parts d’une SCPI.9%

Moyenne du marché :
9%
Frais de gestionLes frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par La Francaise EM sur les loyers.12%

Moyenne du marché :
10,4%

Quelles sont les performances des SCPI de La Francaise EM ?

Voilà les différentes propositions de La Francaise EM en terme de SCPI. La Francaise EM propose 26 SCPI. Nous allons les détailler en fonction de leurs objectifs :

Les SCPI de rendement de La Francaise EM

Nom de la SCPI de rendementTaux de distribution 2019
Crédit Mutuel Pierre 1
Plus d’infos ici
4,00%
Epargne Foncière
Plus d’infos ici
4,40%
Eurofoncière 24,43%
Europimmo Market4,00% (2018)
La Française Pierre/
LF Europimmo4,05%
LF Grand Paris Patrimoine4,28%
LF Les Grands Palais/
LF Opportunité Immo5,04%
Multimmobilier 24,21%
Pierre Privilège4,36%
Pierval Santé5,05%
Sélectinvest 14,10%

L’objectif de la SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composé de bureaux et de commerce. Le rendement de ce type de SCPI est souvent autour de 5%.

Les SCPI fiscales de La Francaise EM

Nom de la SCPI fiscaleDispositif
LF Grand Paris HabitationPinel
MultihabitationRobien
Multihabitation 2 Robien
Multihabitation 3 Robien recentré
Multihabitation 4 Borloo
Multihabitation 5 Scellier
Multihabitation 6 Scellier BBC
Multihabitation 7 Duflot
Multihabitation 8 Duflot ou Pinel
Multihabitation 9 Pinel
Multihabitation 10 Pinel
LFP Rénovimmo Déficit Foncier
UFG Pierre & Vacances Conseil Immobilier Moselle ZRR

La SCPI fiscale permet de profiter de dispositifs fiscaux avantageux. Parmi les dispositifs les plus répandus, il y a le dispositif Pinel qui permet de bénéficier de réductions d’impôts. La SCPI fiscale sera souvent moins rentable que la SCPI de rendement.

Comment souscrire une SCPI auprès de La Francaise EM ?

Deux solutions existent pour souscrire une SCPI La Francaise EM :

  • vous rendre sur le site de La Francaise EM et demander la documentation ;
  • passer par un courtier partenaire de La Francaise EM. Un courtier partenaire vous permet de bénéficier de conseils et d’être accompagné sans frais supplémentaires.

Walo est partenaire de La Francaise EM et vous permet donc de souscrire à la SCPI de votre choix et au meilleur prix.

Comment contacter La Francaise EM ?

Si vous souhaitez les joindre au téléphone, leur numéro est : 01 44 56 10 00.

Vous pouvez les contacter par mail en leur écrivant ici : [email protected]

Il est aussi possible de leur écrire par voie postale à l’adresse suivante :

La Francaise EM

128 Boulevard Raspail

75006 Paris

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