27 janvier 2021

Que penser de la SCPI Vendôme Régions ?

WALO SCORE
Correct
77

Présentation et chiffres clés de la SCPI Vendôme Régions

Vendôme Régions a été lancée en 2015. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Diversifiées). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

L’objectif d’une SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composés de bureaux et de commerces. Le rendement de ce type de SCPI est généralement autour de 5%.

Les chiffres clés de la SCPI Vendôme RégionsDescription
Prix d’une part655 €Le prix d’une part correspond au montant nécessaire pour acheter une part de Vendôme Régions.
Taux de distribution6,1 %
soit 39,48 €
Le taux de distribution correspond au montant des dividendes par rapport au prix de la part. Il s’agit donc du montant que vous allez percevoir. La moyenne du marché est de 4,51 %.
Taux d’occupation financier (TOF)98,00 %Le Taux d’occupation financier correspond à la proportion des loyers par rapport aux biens de la SCPI. Si tous les biens sont loués, le TOF sera de 100%. La moyenne du marché est de 91,1 %.
Type de capitalVariable Une SCPI avec un capital variable permet à la société de gestion de toujours émettre de nouvelles parts contrairement à une SCPI à capital fixe. Il est plus facile d’entrer ou de sortir dans les SCPI à capital variable.

La SCPI Vendôme Régions en détails

Taux de rendement de la SCPI Vendôme Régions

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Vendôme Régions

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Faut-il investir dans Vendôme Régions ?

Pour qu’un investissement dans la SCPI Vendôme Régions soit intéressant, il faut immobiliser les fonds au minimum 10 ans. Êtes-vous prêt à ne plus avoir cet argent disponible pour un long moment ? Si par exemple vous prévoyez d’acheter une résidence principale durant cette période, nous vous conseillons de trouver un autre support pour votre investissement qui vous permettra de récupérer plus facilement votre argent.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Vendôme Régions ?

Les avantages de Vendôme Régions

SCPI qui semble peu impactée par la crise 2020

Le rendement 2019 était bon et 2020 semble être similaire

Norma Capital semble avoir fais des bons choix ces dernières années en reprenant la gestion de cette SCPI

Les inconvénients de Vendôme Régions

Risque de dévalorisation de certains actifs

Délai de jouissance qui passe de 4 à 6 mois

Frais un peu élevés

Quel est notre avis sur Vendôme Régions ?

Vendôme Régions est une SCPI de type diversifiées mais les derniers achats ont augmentés significativement la part des bureaux par rapport aux commerces.

Vendôme Régions semble pouvoir faire face de façon assez sereine à la crise 2020 même si certains actifs risque de perdre une partie de leurs valeurs.

Même si les frais sont un peu élevés, Vendôme Régions est une bonne SCPI qui affiche un taux de rendement intéressant ces dernières années.

Quels sont les frais de la SCPI Vendôme Régions ?

Découvrez les frais ainsi que le délai de jouissance de la SCPI Vendôme Régions de la société Norma Capital.

Les frais de la SCPI Vendôme RégionsDescription
Frais de souscription12 %Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par la société de gestion (Norma Capital). En moyenne les frais de souscription sont de 9%.
Frais de gestion12,00 %Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par Norma Capital sur les loyers. En moyenne les frais de gestion sont de 10,4%.
Délai de jouissance6 moisLe délai de jouissance correspond aux premiers mois suite à l’achat de vos parts durant lesquels vous ne percevez pas de dividendes.
Ce délai correspond au temps nécessaire pour que Norma Capital puisse investir votre argent et donc toucher des loyers. Le délai de jouissance moyen est de 4 mois.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Vendôme Régions ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Vendôme Régions impose un minimum de 5 parts. Sachant que la part de la SCPI Vendôme Régions coûte 655 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Norma Capital pour la SCPI Vendôme Régions.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

Téléchargez les documents de la SCPI Vendôme Régions

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Norma Capital pour la SCPI Vendôme Régions. Si vous souhaitez investir dans Vendôme Régions, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Notre méthodologie

Pour la notation des SCPI de rendement, Walo se base sur plusieurs dizaines de critères. Nous vous présentons les principaux :

Le taux de distribution

  • Le taux de distribution de Vendôme Région est largement au dessus de la moyenne des SCPI.

Notre méthode de calcul se base sur les performances actuelles et passées. En effet, il ne suffit pas de superformer une année pour gagner des points. Nous aimons la constance et les bonnes performances.

Le taux d’occupation financier (TOF)

  • Le TOF de Vendôme Région est excellent.

Ce point est pour nous important car il permet de savoir comment la SCPI est gérée. Un taux élevé permet de montrer une bonne gestion. Comme pour le taux de distribution, nous apprécions la constance.

La capitalisation

  • La capitalisation de Vendôme Région est bonne.

Si la capitalisation d’une SCPI n’est pas très élevée, les risques sont importants si des logements restent vacants. A contrario, si une capitalisation est trop importante, il sera plus compliqué pour la SCPI de faire des bonnes affaires et elle risque de parfois payer au prix fort des biens.

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