23 janvier 2021

Que penser de la SCPI Atlantique Pierre 1 ?

WALO SCORE
Moyen
69

Présentation et chiffres clés de la SCPI Atlantique Pierre 1

Atlantique Pierre 1 a été lancée en 1986. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Commerce). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 5 sur 7.

L’objectif d’une SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composés de bureaux et de commerces. Le rendement de ce type de SCPI est généralement autour de 5%.

Les chiffres clés de la SCPI Atlantique Pierre 1Description
Prix d’une part167,80 €Le prix d’une part correspond au montant nécessaire pour acheter une part de Atlantique Pierre 1.
Taux de distribution6,12 %
soit 12,84 €
Le taux de distribution correspond au montant des dividendes par rapport au prix de la part. Il s’agit donc du montant que vous allez percevoir. La moyenne du marché est de 4,51 %.
Taux d’occupation financier (TOF)94,50 %Le Taux d’occupation financier correspond à la proportion des loyers par rapport aux biens de la SCPI. Si tous les biens sont loués, le TOF sera de 100%. La moyenne du marché est de 91,1 %.
Type de capitalFixe Une SCPI avec un capital variable permet à la société de gestion de toujours émettre de nouvelles parts contrairement à une SCPI à capital fixe. Il est plus facile d’entrer ou de sortir dans les SCPI à capital variable.

La SCPI Atlantique Pierre 1 en détails

Taux de rendement de la SCPI Atlantique Pierre 1

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Atlantique Pierre 1

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Faut-il investir dans Atlantique Pierre 1 ?

Pour qu’un investissement dans la SCPI Atlantique Pierre 1 soit intéressant, il faut immobiliser les fonds au minimum 10 ans. Êtes-vous prêt à ne plus avoir cet argent disponible pour un long moment ? Si par exemple vous prévoyez d’acheter une résidence principale durant cette période, nous vous conseillons de trouver un autre support pour votre investissement qui vous permettra de récupérer plus facilement votre argent.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Atlantique Pierre 1 ?

Les avantages de Atlantique Pierre 1

Dividendes élevés (à voir avec la crise de 2020) au dessus de la moyenne en 2019

Taux d’occupation financier (TOF) qui s’améliore

Les inconvénients de Atlantique Pierre 1

Forte décote de la valeur des parts ces dernières années

Gestion critiqué par les associés

Quel est notre avis sur Atlantique Pierre 1 ?

Atlantique Pierre 1 est une SCPI à capital fixe spécialisée dans l’achat de bien de type Commerce. Elle est ancienne parce qu’elle a été créée en 1986.

Ces dernières années, la valeur des parts a fortement baissé et la gestion de cette SCPI est critiqué par une partie des associés.

Malgré cela, elle a réussi à verser un dividende élevé en 2019, il sera intéressant de voir comment la crise de l’année 2020 sera surmontée.

Cette SCPI est à capital fixe donc si vous souhaitez acheter des parts, il faudra passer par le marché secondaire.

Cependant, elle présente trop d’incertitudes aujourd’hui pour que nous vous la recommandions.

Quels sont les frais de la SCPI Atlantique Pierre 1 ?

Découvrez les frais ainsi que le délai de jouissance de la SCPI Atlantique Pierre 1 de la société Paref Gestion.

Les frais de la SCPI Atlantique Pierre 1Description
Frais de souscription11,96 %Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par la société de gestion (Paref Gestion). En moyenne les frais de souscription sont de 9%.
Frais de gestion10,17 %Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par Paref Gestion sur les loyers. En moyenne les frais de gestion sont de 10,4%.
Délai de jouissance2 moisLe délai de jouissance correspond aux premiers mois suite à l’achat de vos parts durant lesquels vous ne percevez pas de dividendes.
Ce délai correspond au temps nécessaire pour que Paref Gestion puisse investir votre argent et donc toucher des loyers. Le délai de jouissance moyen est de 4 mois.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Atlantique Pierre 1 ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Atlantique Pierre 1 impose un minimum de 1 parts. Sachant que la part de la SCPI Atlantique Pierre 1 coûte 167,80 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Paref Gestion pour la SCPI Atlantique Pierre 1.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

Téléchargez les documents de la SCPI Atlantique Pierre 1

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Paref Gestion pour la SCPI Atlantique Pierre 1. Si vous souhaitez investir dans Atlantique Pierre 1, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Notre méthodologie

Pour la notation des SCPI de rendement, Walo se base sur plusieurs dizaines de critères. Nous vous présentons les principaux :

Le taux de distribution

  • La SCPI Atlantique Pierre 1 propose un taux de distribution élevé et bien au dessus de la moyenne.

Notre méthode de calcul se base sur les performances actuelles et passées. En effet, il ne suffit pas de superformer une année pour gagner des points. Nous aimons la constance et les bonnes performances.

Le taux d’occupation financier (TOF)

  • Le TOF d'Atlantique Pierre 1 est très bon et en amélioration ces dernières années.

Ce point est pour nous important car il permet de savoir comment la SCPI est gérée. Un taux élevé permet de montrer une bonne gestion. Comme pour le taux de distribution, nous apprécions la constance.

La capitalisation

  • La capitalisation d'Atlantique Pierre 1 n'est pas importante.

Si la capitalisation d’une SCPI n’est pas très élevée, les risques sont importants si des logements restent vacants. A contrario, si une capitalisation est trop importante, il sera plus compliqué pour la SCPI de faire des bonnes affaires et elle risque de parfois payer au prix fort des biens.

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