Immorente, que penser de cette SCPI ?

Benoît Fruchard 07 avril 2021

Présentation et chiffres clés de la SCPI Immorente

Immorente a été lancée en 1988. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Diversifiée). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

L’objectif d’une SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composés de bureaux et de commerces. Le rendement de ce type de SCPI est généralement autour de 5%.

Chiffres clés de ImmorenteDescription
Prix d’une part337 €Le prix d’une part correspond au montant nécessaire pour acheter une part de Immorente.
Taux de distribution4,42 %
soit 14,88 €
Le taux de distribution correspond au montant des dividendes par rapport au prix de la part. Il s’agit donc du montant que vous allez percevoir. La moyenne du marché est de 4,51 % en 2019.
Taux d’occupation financier (TOF)93,19 %Le Taux d’occupation financier correspond à la proportion des loyers par rapport aux biens de la SCPI. Si tous les biens sont loués, le TOF sera de 100%. La moyenne du marché est de 91,1 %.
Type de capitalVariable Une SCPI avec un capital variable permet à la société de gestion de toujours émettre de nouvelles parts contrairement à une SCPI à capital fixe. Il est plus facile d’entrer ou de sortir dans les SCPI à capital variable.

La SCPI Immorente en détails

Taux de rendement de la SCPI Immorente

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Immorente

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Faut-il investir dans Immorente ?

Pour qu’un investissement dans la SCPI Immorente soit intéressant, il faut immobiliser les fonds au minimum 10 ans. Êtes-vous prêt à ne plus avoir cet argent disponible pour un long moment ? Si par exemple vous prévoyez d’acheter une résidence principale durant cette période, nous vous conseillons de trouver un autre support pour votre investissement qui vous permettra de récupérer plus facilement votre argent.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Immorente ?

Les avantages de Immorente

Forte capitalisation diversifiée

Distribution dans la moyenne

Sofidy investit de façon prudente

Les inconvénients de Immorente

Beaucoup de commerces

Le taux d’occupation financier (TOF) pourrait être amélioré mais cela sera compliqué dans les prochains mois.

Quels sont les frais de la SCPI Immorente ?

Découvrez les frais ainsi que le délai de jouissance de la SCPI Immorente de la société Sofidy.

Frais de ImmorenteDescription
Frais de souscription10 %Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par la société de gestion (Sofidy). En moyenne les frais de souscription sont de 9%.
Frais de gestion12,00 %Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par Sofidy sur les loyers. En moyenne les frais de gestion sont de 10,4%.
Délai de jouissance2 moisLe délai de jouissance correspond aux premiers mois suite à l’achat de vos parts durant lesquels vous ne percevez pas de dividendes.
Ce délai correspond au temps nécessaire pour que Sofidy puisse investir votre argent et donc toucher des loyers. Le délai de jouissance moyen est de 4 mois.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Immorente ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Immorente impose un minimum de 4 parts. Sachant que la part de la SCPI Immorente coûte 337 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Sofidy pour la SCPI Immorente.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

Téléchargez les documents de la SCPI Immorente

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Sofidy pour la SCPI Immorente. Si vous souhaitez investir dans Immorente, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Notre avis

Correct

Immorente est une SCPI avec la plus importante capitalisation (plus de 3 milliards) et qui gère plus de 2000 biens.

Cela permet d’avoir une diversification qui évite les risques trop important.

Immorente est une valeur sûre, vous prendrez peu de risques, mais vous ne devrez pas espérer des rendements très importants.

C’est une bonne SCPI pour commencer un portefeuille.

Nous lui attribuons la note de 79 / 100.

Pour la notation des SCPI de rendement, Walo se base sur plusieurs dizaines de critères. Nous vous présentons les principaux :

Le taux de distribution

  • Le taux de Immorente est dans la moyenne des SCPI de rendement.

Notre méthode de calcul se base sur les performances actuelles et passées. En effet, il ne suffit pas de superformer une année pour gagner des points. Nous aimons la constance et les bonnes performances.

Le taux d’occupation financier (TOF)

  • Le TOF de Immorente est bon et constant.

Ce point est pour nous important car il permet de savoir comment la SCPI est gérée. Un taux élevé permet de montrer une bonne gestion. Comme pour le taux de distribution, nous apprécions la constance.

La capitalisation

  • La capitalisation d'Immorente est très importante.

Si la capitalisation d’une SCPI n’est pas très élevée, les risques sont importants si des logements restent vacants. A contrario, si une capitalisation est trop importante, il sera plus compliqué pour la SCPI de faire des bonnes affaires et elle risque de parfois payer au prix fort des biens.

Il est nécessaire de remplir ce champs.
Votre nom est requis.