07 janvier 2021

Que penser de la SCPI Notapierre ?

WALO SCORE
Moyen
65

Présentation et chiffres clés de la SCPI Notapierre

Notapierre a été lancée en 1988. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Bureau). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

L’objectif d’une SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composés de bureaux et de commerces. Le rendement de ce type de SCPI est généralement autour de 5%.

Les chiffres clés de la SCPI NotapierreDescription
Prix d’une part360 €Le prix d’une part correspond au montant nécessaire pour acheter une part de Notapierre.
Taux de distribution4 %
soit 14,4 €
Le taux de distribution correspond au montant des dividendes par rapport au prix de la part. Il s’agit donc du montant que vous allez percevoir. La moyenne du marché est de 4,51 %.
Taux d’occupation financier (TOF)91,07 %Le Taux d’occupation financier correspond à la proportion des loyers par rapport aux biens de la SCPI. Si tous les biens sont loués, le TOF sera de 100%. La moyenne du marché est de 91,1 %.
Type de capitalVariable Une SCPI avec un capital variable permet à la société de gestion de toujours émettre de nouvelles parts contrairement à une SCPI à capital fixe. Il est plus facile d’entrer ou de sortir dans les SCPI à capital variable.

La SCPI Notapierre en détails

Taux de rendement de la SCPI Notapierre

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Notapierre

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Faut-il investir dans Notapierre ?

Pour qu’un investissement dans la SCPI Notapierre soit intéressant, il faut immobiliser les fonds au minimum 10 ans. Êtes-vous prêt à ne plus avoir cet argent disponible pour un long moment ? Si par exemple vous prévoyez d’acheter une résidence principale durant cette période, nous vous conseillons de trouver un autre support pour votre investissement qui vous permettra de récupérer plus facilement votre argent.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Notapierre ?

Les avantages de Notapierre

Capitalisation importante

SCPI qui a un histoire (lancée en 1988)

Frais de gestion et de souscription dans la moyenne

Les inconvénients de Notapierre

Le taux de distribution a baissé ces dernières années et est en dessous de la moyenne des SCPI

Prix de la part qui n’évolue pas

Quel est notre avis sur Notapierre ?

Notapierre est une des plus importante SCPI du marché. Elle collecte encore beaucoup.

Elle a été lancée en 1988 et est gérée par Unofi (qui appartient au Conseil supérieur du notariat). Il est donc probable que ce soit votre notaire qui vous la recommande.

Ces dernières années. son taux de rendement a baissé. Le prix de la part lui n’a pas évolué.

Notre opinion est qu’il s’agit d’une SCPI qui gère avec précaution son patrimoime mais qui pourrait mieux faire. Nous vous conseillons de vous orienter vers d’autres SCPI.

Quels sont les frais de la SCPI Notapierre ?

Découvrez les frais ainsi que le délai de jouissance de la SCPI Notapierre de la société Unofi Gestion d'Actifs.

Les frais de la SCPI NotapierreDescription
Frais de souscription9,6 %Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par la société de gestion (Unofi Gestion d'Actifs). En moyenne les frais de souscription sont de 9%.
Frais de gestion11,40 %Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par Unofi Gestion d'Actifs sur les loyers. En moyenne les frais de gestion sont de 10,4%.
Délai de jouissance4 moisLe délai de jouissance correspond aux premiers mois suite à l’achat de vos parts durant lesquels vous ne percevez pas de dividendes.
Ce délai correspond au temps nécessaire pour que Unofi Gestion d'Actifs puisse investir votre argent et donc toucher des loyers. Le délai de jouissance moyen est de 4 mois.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Notapierre ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Notapierre impose un minimum de 10 parts. Sachant que la part de la SCPI Notapierre coûte 360 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Unofi Gestion d'Actifs pour la SCPI Notapierre.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

Téléchargez les documents de la SCPI Notapierre

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Unofi Gestion d'Actifs pour la SCPI Notapierre. Si vous souhaitez investir dans Notapierre, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Notre méthodologie

Pour la notation des SCPI de rendement, Walo se base sur plusieurs dizaines de critères. Nous vous présentons les principaux :

Le taux de distribution

  • Le taux de distribution de Notapierre n'est pas très bon et en baisse ces dernières années.

Notre méthode de calcul se base sur les performances actuelles et passées. En effet, il ne suffit pas de superformer une année pour gagner des points. Nous aimons la constance et les bonnes performances.

Le taux d’occupation financier (TOF)

  • Le TOF de Notapierre est correct et en progression ces dernières années.

Ce point est pour nous important car il permet de savoir comment la SCPI est gérée. Un taux élevé permet de montrer une bonne gestion. Comme pour le taux de distribution, nous apprécions la constance.

La capitalisation

  • La capitalisation de Notapierre est très importante.

Si la capitalisation d’une SCPI n’est pas très élevée, les risques sont importants si des logements restent vacants. A contrario, si une capitalisation est trop importante, il sera plus compliqué pour la SCPI de faire des bonnes affaires et elle risque de parfois payer au prix fort des biens.

Il est nécessaire de remplir ce champs.
Votre nom est requis.