Placement Pierre, que penser de cette SCPI ?
Présentation et chiffres clés de la SCPI Placement Pierre
Placement Pierre a été lancée en 1986. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Bureau). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.
L’objectif d’une SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composés de bureaux et de commerces. Le rendement de ce type de SCPI est généralement autour de 5%.
| Chiffres clés de Placement Pierre | Description | |
|---|---|---|
| Prix d’une part | 350 € | Le prix d’une part correspond au montant nécessaire pour acheter une part de Placement Pierre. |
| Taux de distribution | 4,77 % soit 16,71 € | Le taux de distribution correspond au montant des dividendes par rapport au prix de la part. Il s’agit donc du montant que vous allez percevoir. La moyenne du marché est de 4,51 % en 2019. |
| Taux d’occupation financier (TOF) | 85,21 % | Le Taux d’occupation financier correspond à la proportion des loyers par rapport aux biens de la SCPI. Si tous les biens sont loués, le TOF sera de 100%. La moyenne du marché est de 91,1 %. |
| Type de capital | Variable | Une SCPI avec un capital variable permet à la société de gestion de toujours émettre de nouvelles parts contrairement à une SCPI à capital fixe. Il est plus facile d’entrer ou de sortir dans les SCPI à capital variable. |
La SCPI Placement Pierre en détails
Taux de rendement de la SCPI Placement Pierre
En pourcentage durant les 5 dernières années
Prix de la part de la SCPI Placement Pierre
En euros durant les 5 dernières années
Répartition par secteur
Répartition par géographie
Faut-il investir dans Placement Pierre ?
Pour qu’un investissement dans la SCPI Placement Pierre soit intéressant, il faut immobiliser les fonds au minimum 10 ans. Êtes-vous prêt à ne plus avoir cet argent disponible pour un long moment ? Si par exemple vous prévoyez d’acheter une résidence principale durant cette période, nous vous conseillons de trouver un autre support pour votre investissement qui vous permettra de récupérer plus facilement votre argent.
Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Placement Pierre ?
Les avantages de Placement Pierre
La capitalisation de Placement Pierre est importante et gage de sécurité.
Le taux de distribution est correcte.
Les inconvénients de Placement Pierre
Le taux d’occupation financier pourrait être amélioré.
Quels sont les frais de la SCPI Placement Pierre ?
Découvrez les frais ainsi que le délai de jouissance de la SCPI Placement Pierre de la société Aestiam.
| Frais de Placement Pierre | Description | |
|---|---|---|
| Frais de souscription | 9,6 % | Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par la société de gestion (Aestiam). En moyenne les frais de souscription sont de 9%. |
| Frais de gestion | 11,40 % | Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par Aestiam sur les loyers. En moyenne les frais de gestion sont de 10,4%. |
| Délai de jouissance | 4 mois | Le délai de jouissance correspond aux premiers mois suite à l’achat de vos parts durant lesquels vous ne percevez pas de dividendes. Ce délai correspond au temps nécessaire pour que Aestiam puisse investir votre argent et donc toucher des loyers. Le délai de jouissance moyen est de 4 mois. |
Combien pouvez-vous acheter de parts de Placement Pierre ?
Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.
Placement Pierre impose un minimum de 10 parts. Sachant que la part de la SCPI Placement Pierre coûte 350 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.
Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Aestiam pour la SCPI Placement Pierre.
Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator €.
Téléchargez les documents de la SCPI Placement Pierre
Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Aestiam pour la SCPI Placement Pierre. Si vous souhaitez investir dans Placement Pierre, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.
Télécharger le rapport annuel 2019
Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020
Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020
Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020
Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020
Télécharger la dernière note d’information
Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)
Notre avis
Correct
Placement Pierre est une SCPI relativement importante en terme de capitalisation.
Elle est proposée par Aestiam (anciennement Foncia Pierre Gestion) qui a été racheté par le fonds BlackFin Capital Partners en janvier 2020.
Le taux de rendement de Placement Pierre est au dessus de la moyenne malgré un taux d’occupation financier qui pourrait être amélioré.
Nous pensons que cette SCPI peut convenir pour diversifier un portefeuille.
Nous lui attribuons la note de 76 / 100.
Pour la notation des SCPI de rendement, Walo se base sur plusieurs dizaines de critères. Nous vous présentons les principaux :
Le taux de distribution
- Le taux de distribution de Placement Pierre est correct et reste au dessus de la moyenne.
Notre méthode de calcul se base sur les performances actuelles et passées. En effet, il ne suffit pas de superformer une année pour gagner des points. Nous aimons la constance et les bonnes performances.
Le taux d’occupation financier (TOF)
- Le TOF de la SCPI Placement Pierre est en baisse en 2020.
Ce point est pour nous important car il permet de savoir comment la SCPI est gérée. Un taux élevé permet de montrer une bonne gestion. Comme pour le taux de distribution, nous apprécions la constance.
La capitalisation
- La capitalisation de Placement Pierre est importante.
Si la capitalisation d’une SCPI n’est pas très élevée, les risques sont importants si des logements restent vacants. A contrario, si une capitalisation est trop importante, il sera plus compliqué pour la SCPI de faire des bonnes affaires et elle risque de parfois payer au prix fort des biens.