Accimmo Pierre, que penser de cette SCPI ?

Benoît Fruchard 07 avril 2021

Présentation et chiffres clés de la SCPI Accimmo Pierre

Accimmo Pierre a été lancée en 1992. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Bureau). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

L’objectif d’une SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composés de bureaux et de commerces. Le rendement de ce type de SCPI est généralement autour de 5%.

Chiffres clés de Accimmo PierreDescription
Prix d’une part203 €Le prix d’une part correspond au montant nécessaire pour acheter une part de Accimmo Pierre.
Taux de distribution3,81 %
soit 7,74 €
Le taux de distribution correspond au montant des dividendes par rapport au prix de la part. Il s’agit donc du montant que vous allez percevoir. La moyenne du marché est de 4,51 % en 2019.
Taux d’occupation financier (TOF)89,80 %Le Taux d’occupation financier correspond à la proportion des loyers par rapport aux biens de la SCPI. Si tous les biens sont loués, le TOF sera de 100%. La moyenne du marché est de 91,1 %.
Type de capitalVariable Une SCPI avec un capital variable permet à la société de gestion de toujours émettre de nouvelles parts contrairement à une SCPI à capital fixe. Il est plus facile d’entrer ou de sortir dans les SCPI à capital variable.

La SCPI Accimmo Pierre en détails

Taux de rendement de la SCPI Accimmo Pierre

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Accimmo Pierre

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Faut-il investir dans Accimmo Pierre ?

Pour qu’un investissement dans la SCPI Accimmo Pierre soit intéressant, il faut immobiliser les fonds au minimum 10 ans. Êtes-vous prêt à ne plus avoir cet argent disponible pour un long moment ? Si par exemple vous prévoyez d’acheter une résidence principale durant cette période, nous vous conseillons de trouver un autre support pour votre investissement qui vous permettra de récupérer plus facilement votre argent.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Accimmo Pierre ?

Les avantages de Accimmo Pierre

Une des plus grosses SCPI en terme de capitalisation

Collecte nette toujours importante grâce au réseau de distribution

Les inconvénients de Accimmo Pierre

Taux de distribution en dessous du marché

Taux d’occupation financier pourrait être amélioré

Quels sont les frais de la SCPI Accimmo Pierre ?

Découvrez les frais ainsi que le délai de jouissance de la SCPI Accimmo Pierre de la société BNP Paribas REIM.

Frais de Accimmo PierreDescription
Frais de souscription12 %Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par la société de gestion (BNP Paribas REIM). En moyenne les frais de souscription sont de 9%.
Frais de gestion10,50 %Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par BNP Paribas REIM sur les loyers. En moyenne les frais de gestion sont de 10,4%.
Délai de jouissance6 moisLe délai de jouissance correspond aux premiers mois suite à l’achat de vos parts durant lesquels vous ne percevez pas de dividendes.
Ce délai correspond au temps nécessaire pour que BNP Paribas REIM puisse investir votre argent et donc toucher des loyers. Le délai de jouissance moyen est de 4 mois.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Accimmo Pierre ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Accimmo Pierre impose un minimum de 10 parts. Sachant que la part de la SCPI Accimmo Pierre coûte 203 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de BNP Paribas REIM pour la SCPI Accimmo Pierre.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

Téléchargez les documents de la SCPI Accimmo Pierre

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par BNP Paribas REIM pour la SCPI Accimmo Pierre. Si vous souhaitez investir dans Accimmo Pierre, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Notre avis

Moyen

Accimmo Pierre est une des SCPI les plus importantes en terme de capitalisation, et une des SCPI qui collecte le plus d’argent.

Elle est proposée par BNP Paribas REIM. C’est notamment via le réseau de distribution de BNP Paribas qu’elle est distribuée.

Le taux de distribution proposé est en dessous de la moyenne des SCPI. Le taux d’occupation financier pourrait être meilleur.

Si vous souhaitez investir dans Accimmo Pierre, vous ne devrez pas espérer un taux de distribution élevé

Chez Walo, nous pensons que d’autres SCPI peuvent être plus intéressantes.

Nous lui attribuons la note de 65 / 100.

Pour la notation des SCPI de rendement, Walo se base sur plusieurs dizaines de critères. Nous vous présentons les principaux :

Le taux de distribution

  • Le taux de distribution Accimmo Pierre devrait être amélioré, il est en dessous de la moyenne des SCPI.

Notre méthode de calcul se base sur les performances actuelles et passées. En effet, il ne suffit pas de superformer une année pour gagner des points. Nous aimons la constance et les bonnes performances.

Le taux d’occupation financier (TOF)

  • Le TOF d'Accimmo Pierre est acceptable.

Ce point est pour nous important car il permet de savoir comment la SCPI est gérée. Un taux élevé permet de montrer une bonne gestion. Comme pour le taux de distribution, nous apprécions la constance.

La capitalisation

  • La capitalisation d'Accimmo Pierre est très importante.

Si la capitalisation d’une SCPI n’est pas très élevée, les risques sont importants si des logements restent vacants. A contrario, si une capitalisation est trop importante, il sera plus compliqué pour la SCPI de faire des bonnes affaires et elle risque de parfois payer au prix fort des biens.

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