23 janvier 2021

Que penser de la SCPI PFO2 ?

WALO SCORE
Correct
73

Présentation et chiffres clés de la SCPI PFO2

PFO2 a été lancée en 2009. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Bureau). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

L’objectif d’une SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composés de bureaux et de commerces. Le rendement de ce type de SCPI est généralement autour de 5%.

Les chiffres clés de la SCPI PFO2Description
Prix d’une part196 €Le prix d’une part correspond au montant nécessaire pour acheter une part de PFO2.
Taux de distribution4,61 %
soit 9 €
Le taux de distribution correspond au montant des dividendes par rapport au prix de la part. Il s’agit donc du montant que vous allez percevoir. La moyenne du marché est de 4,51 %.
Taux d’occupation financier (TOF)87,70 %Le Taux d’occupation financier correspond à la proportion des loyers par rapport aux biens de la SCPI. Si tous les biens sont loués, le TOF sera de 100%. La moyenne du marché est de 91,1 %.
Type de capitalVariable Une SCPI avec un capital variable permet à la société de gestion de toujours émettre de nouvelles parts contrairement à une SCPI à capital fixe. Il est plus facile d’entrer ou de sortir dans les SCPI à capital variable.

La SCPI PFO2 en détails

Taux de rendement de la SCPI PFO2

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI PFO2

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Faut-il investir dans PFO2 ?

Pour qu’un investissement dans la SCPI PFO2 soit intéressant, il faut immobiliser les fonds au minimum 10 ans. Êtes-vous prêt à ne plus avoir cet argent disponible pour un long moment ? Si par exemple vous prévoyez d’acheter une résidence principale durant cette période, nous vous conseillons de trouver un autre support pour votre investissement qui vous permettra de récupérer plus facilement votre argent.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI PFO2 ?

Les avantages de PFO2

Taux de distribution un peu au dessus de la moyenne

Capitalisation importante

Les inconvénients de PFO2

Taux d’occupation financier un peu bas

Frais de gestion important

Quel est notre avis sur PFO2 ?

PFO2 est une SCPI qui prend en compte une volonté environnementale dans ses acquisitions.

Très rapidement, cette SCPI a réussi à se développer puisque sa capitalisation a dépassé les 2 milliards alors qu’elle n’a été lancée qu’en 2009.

Malgré des frais de gestion assez élevés, et un taux d’occupation financier (TOF) qui pourrait être amélioré, les performances de cette SCPI sont plutôt bonnes.

Quels sont les frais de la SCPI PFO2 ?

Découvrez les frais ainsi que le délai de jouissance de la SCPI PFO2 de la société Perial AM.

Les frais de la SCPI PFO2Description
Frais de souscription10,2 %Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par la société de gestion (Perial AM). En moyenne les frais de souscription sont de 9%.
Frais de gestion13,80 %Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par Perial AM sur les loyers. En moyenne les frais de gestion sont de 10,4%.
Délai de jouissance6 moisLe délai de jouissance correspond aux premiers mois suite à l’achat de vos parts durant lesquels vous ne percevez pas de dividendes.
Ce délai correspond au temps nécessaire pour que Perial AM puisse investir votre argent et donc toucher des loyers. Le délai de jouissance moyen est de 4 mois.

Combien pouvez-vous acheter de parts de PFO2 ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

PFO2 impose un minimum de 30 parts. Sachant que la part de la SCPI PFO2 coûte 196 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Perial AM pour la SCPI PFO2.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

Téléchargez les documents de la SCPI PFO2

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Perial AM pour la SCPI PFO2. Si vous souhaitez investir dans PFO2, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Notre méthodologie

Pour la notation des SCPI de rendement, Walo se base sur plusieurs dizaines de critères. Nous vous présentons les principaux :

Le taux de distribution

  • Le taux de PFO2 est dans la moyenne des SCPI de rendement.

Notre méthode de calcul se base sur les performances actuelles et passées. En effet, il ne suffit pas de superformer une année pour gagner des points. Nous aimons la constance et les bonnes performances.

Le taux d’occupation financier (TOF)

  • Le TOF de PFO2 est moyen et en baisse.

Ce point est pour nous important car il permet de savoir comment la SCPI est gérée. Un taux élevé permet de montrer une bonne gestion. Comme pour le taux de distribution, nous apprécions la constance.

La capitalisation

  • La capitalisation de PFO2 est très importante.

Si la capitalisation d’une SCPI n’est pas très élevée, les risques sont importants si des logements restent vacants. A contrario, si une capitalisation est trop importante, il sera plus compliqué pour la SCPI de faire des bonnes affaires et elle risque de parfois payer au prix fort des biens.

Il est nécessaire de remplir ce champs.
Votre nom est requis.